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注文住宅の性能を徹底調査

注文住宅には、どんな性能を持たせられるのか？

本ページでは、注文住宅に求められる各種の性能をセレクトし、それぞれの仕組みやメリット、施工会社による種類の違いなどをご紹介していきます。

断熱住宅

注文住宅の断熱性能は、近年需要の高まっている機能の筆頭と言え、ほとんどの注文住宅会社において何らかの施策が実施されています。端的に言えば、家の壁や天井、床、窓枠などの「隙間」を、極限まで少なくするために、断熱材の選び方や充填方法の工夫というやり方で一年中快適で過ごしやすい環境の住宅が特徴。

耐震、制震、免震住宅

東日本大震災や熊本、北海道の大地震によって、ますます安心・安全な住宅のニーズが高まっています。建物の強さを高めるのが「耐震」、建物の揺れを吸収するのが「制震」、揺れを建物に伝えないしくみが「免震」であり、注文住宅会社各社それぞれのやり方を行っています。日本では、平成25年度時点で84%の住宅の耐震化率を平成32年度までに95%まで引き上げるという目標を掲げており、注文住宅の耐震化は必須と言えるでしょう。

AI住宅

AI住宅とは、家の各種装備をインターネットと連携させることによって、より生活を便利にできる家のことを指します。例えば、帰宅した時点でエアコンが作動するように外出先からセットしておく。離れて暮らす親御さんの見守りとして、朝電気ポットを使ったら、それをスマートフォンに知らせるなどができます。

省エネ住宅

省エネ住宅とは、単に太陽光発電やオール電化などを設置しているということではなく、日々の生活で使用される冷暖房や給湯、家電製品などのエネルギー消費が抑制できるようにした家計にも優しい家になります。気密性を高めたり、冷暖房した室内の空気が外に逃げないようにするのが基本です。

防犯住宅

空き巣が自宅内に侵入するのを防ぐために、例えば割ろうとしてもひびが入るだけで貫通しにくい窓ガラスや、2重のロック機構を持つサッシ、ピッキングに強いドアロックなどがあります。加えて近年では、IoTによって外出先でドアの施錠確認や遠隔操作なども行えます。

ZEH

ZEHとは、「ゼロ・エネルギー・ハウス」のことで、消費エネルギーがゼロ、もしくはマイナスの住宅のことを差します。快適な環境を維持するために必要な照明、空調、換気などに使用するエネルギーを太陽光発電などで賄うことで、消費エネルギーを可能な限り削減。家計にも環境にも優しい家となるのです。