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本カテゴリーでは、こらから市原市に住む予定の方々に、各種のお役立ち情報を取りまとめてご紹介していきます。
市原市内での注文住宅建設を検討されている方向けに、施工会社選びやプランニングなどのヒントとなるモデルハウスや住宅展示場についてご紹介。
例えば、市原市更級に立地する「ハウジングメッセ 市原住宅公園」は、大手ハウスメーカーを中心に、総勢16棟のモデルハウスが一堂に会している、地域でも随一の規模を誇る展示場になります。お目当てのハウスメーカーのモデルハウスをじっくり観察するもよし、複数のハウスメーカーのモデルハウスを見比べてリサーチするもよしです。
また、市原市八幡にある「住まいの窓口なんでも展示場」は、市原および周辺の地域密着型建設業者81社と、大手設備メーカー28社、合計103社が一堂に集結。とりわけ注目は、AI住宅のシステムや、床暖房、蓄熱床工法、そして制震ユニットといった装備を、実際に体感できるブースが用意されている点です。
率直に申し上げてしまいますと、注文住宅の相場価格というものは、住宅のグレードによって大きく左右されます。ひとつの目安として、いわゆるローコスト住宅の場合、坪単価は20万から40万円台。一方、ハイグレード住宅では坪単価80万円以上という場合もあります。
価格の身近さという面で、ローコスト住宅に惹かれるという方も多いでしょうが、ローコスト住宅はローコストな理由があり、注意すべき点も多数あるということを踏まえておかなければなりません。
その一方で、ハイグレード住宅にはなかなか手が届かないという方も多いことでしょう。そこでぜひ知っていただきたいのが、ローコスト住宅とハイグレード住宅の中間にあたる、坪単価60万円程度の注文住宅を手がける業者が相場の家を建ててくれるということになります。
2018年［平成30年］の地価公示価格によると、市原市の坪単価は平均16万3,923円。また地価総平均という調査では、平均坪単価15万8,695円、前年比+0.76％という数字も出ています。加えて、宅地に限った平均坪単価は2018年で14万6,147円（前年比+1.04％）とのこと。
また、JR内房線の沿線エリアの平均地価は１平方メートルあたり7万4,585円となっているのに対し、市原市は１平方メートルあたり4万9,586円となっており、内房線沿線エリア全般の平均は下回っています。
地価の推移としては、1991年のバブル期にピークを迎え、その後は下落が続き、2007年～2008年に一旦上昇傾向となるものの、2009年のリーマンショックで再び下落傾向。そして、2015年からは再度上昇傾向に転じています。
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